湖北清尔法律咨询有限公司欢迎您!

网站导航 | 帮助中心 |

微信客服

扫一扫添加微信客服

首页» 新闻资讯 » 行业资讯 » 公积金小额贷款的条件是什么,影响公积金贷款额度的因素有哪些?

公积金小额贷款的条件是什么,影响公积金贷款额度的因素有哪些?

2022-2-26 11:17:02393

公积金小额贷款的条件是什么

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

 

2、如果想要办理住房公积金贷款,还需要在申请贷款之前至少6个月以上。由于员工缴纳的住房公积金不是常态、间歇性的,表明其工资水平不高,且在发放后很可能存在着一定的危险。

 

3、夫妻一方已办理住房公积金贷款,但在尚未偿还的情况下,夫妻两人都不得再次取得住房公积金贷款。由于住房公积金是在解决职工基本住房需要时所给予的财政支助,属于”住房保障”的一种财政支助。

公积金小额贷款的条件是什么,影响公积金贷款额度的因素有哪些?-信用卡逾期还不起避免催收,网贷逾期怎么上岸,欠款逾期协商平台

4、借款人在申请住房公积金时,除了需要有一定的经济收入和还款能力之外,不存在可能影响住房公积金还款的较大数额的其它负债。

 

在员工有其它负债的情况下,如果继续发放住房公积金,将会带来巨大的危险,违反了保障资金的运行规律。

 

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

 

影响公积金贷款额度的因素有哪些?

个人住房公积金贷款的具体金额通常是根据个人(或其配偶)的个人住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限、还款能力等因素进行计算,具体的贷款限额以管理局最后核准的限额为准。

 

大多数的城市都对个人住房公积金的贷款限额作出了规定,通常不会超出房产总价的80%。

 

申请公积金贷款时,很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面:

 

1、贷款最高限额

各地公积金贷款都有额度上限,且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元,个人最高可贷60万元。

 

2、首付款与房屋评估价值

不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。

 

3、建筑面积

有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。

 

例如:武汉规定,购买首套住房时,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。

 

4、公积金账户余额与借款人年龄

有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩,各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

 

5、缴存基数

缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规定每月还贷额度(按等额本息还款计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

 

有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

 

6、缴存时间和月缴存额

例如:武汉住房公积金贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

本文来自网络,不代表清尔法律立场,转载请注明出处:本文地址链接
TAG标签:
热门评论

猫幺幺广东东莞

我入了20年的保险当时业务人员说交满20年就可以把本钱拿出来,交完了打客服电话说不能取,感觉坑好大,完全不能接受
赞 220

岚岚:取不出来去世以后才能取[呲牙]

木南:那真是个坑,我也是给孩子交的20年的,说的时候说的可好 [捂脸

二姐:取不出是因为你没找第三方,加微信他们提供一对一专业退保指导

用户1008727707814赵晓峰:我自己去退保只能退到十分之一都不到,加了微信,服务很专业,基本退保,挺满意!

小编:谢谢你们的信任!有需要可以加下我微信。 复制微信: CG3308

教书育人小园丁:是谢谢你们,我都不敢相信,居然成功退保了!

ts666浙江丽水

退保找第三方靠谱吗?有成功退保的伙伴提供点意见吗?
赞 750

得之坦然,失之淡然!:他们是退款到你账户后才收费,应该靠谱,我刚加了他们在聊了,还是挺专业的。

得之坦然,失之淡然!:自己去退要被气死,他们有一万个方法让你退不了,我是不想再折腾了。

ts666:那我先加作者咨询一下,咨询免费吧。

小编:找我们退肯定是靠谱的,否则我们退保行业也不会存在。不管有没有需要,都可以先加一下我微信:CG3308

ts666:非常感谢,已经加上了!

扫一扫添加您的专属顾问

24小时在线客服

 

联系地址:湖北省武汉市武昌区静安路6号尚文科技大厦4楼

24小时微信客服:17702777456

扫一扫添加微信客服

版权所有©湖北清尔法律咨询有限公司 鄂ICP备2021019071号

X 咨询热线:17702777456