房贷找担保公司好不好,房贷找担保公司怎么收费?
2022-1-25 10:42:17413
一、房贷找担保公司好不好?
如果贷款方提出了抵押贷款,但没有足够的能力,那么银行就会让贷款公司承担相应的债务。
而且,担保公司对抵押贷款的了解也很多,而且一般都是跟多家银行合作的,对各大银行的贷款政策都比较了解,可以给贷款机构提供一些信息,方便贷款的审核。
二、房贷找担保公司的坏处?
1、抵押贷款要找中介公司,要交一笔钱,其中就有评估和担保费。而且贷款公司也不是百分之百的批下来,如果贷款被拒绝了,那就不能退还评估公司的评估费用了。
2、担保公司对按揭贷款承担连带担保,通常都是以贷款公司的名义将房屋抵押给担保公司,当借款人无力还款时,担保公司会帮其还款,并对其进行催款。
3、借款人逾期付款,如果是担保公司支付的,那么信用记录就会被记录在信用报告中,而且,如果债权人再三催讨失败,那么担保公司就可以将借款人的房产进行拍卖,以偿还贷款。
三、房贷找担保公司怎么收费?
各公司收取的费用也各不相同,以下是大致的情况:(服务费+评估费+代理费用)
1、担保服务费=贷款金额×贷款年限×0.75-公积金贷款额度×1.5倍。
2、评估费用,须经办理机构核准的评估公司对该房产进行估价,估价约为300元。
3、在专业中介的陪同下,到交易中心办理房屋贷款相关的按揭登记,并领取房产证,代办费约300元。
总之,在日常选择担保公司时,请务必留意其是否具备正规的资质,其资金来源以政府预算资金、资产划拨、以及骨干房地产企业等方式获取,其承担保证责任的能力有较强的实力保障。