异地如何贷款买房，异地商业贷款买房？

一、异地如何贷款买房？

（一）首先要看是否满足异地贷款买房条件：

1、年满十八岁，有完全民事行为能力；

2、能提供有效身份证明、居住证明；

3、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力；

4、信用记录良好；

5、有购房合同或协议；

6、有一定比例的首付款；

7、满足银行的另外的要求。

（二）准备异地贷款买房所需材料：

1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；

2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

3、结婚证

① 结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)

②未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)

③离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；

4、 双方收入证明原件及复印件1份

注：①私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)

②近三个月纳税证明复印件2份；

③也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

5、首付款发票原件及复印件2份。

（三）异地贷款买房流程：

1、 贷款者提交申请；

2、 递交相关的资料；

3、 银行受理调查；

4、 银行核查、审批；

5、 双方办理相关的手续；

6、银行发放贷款。

可以在外地办理购房贷款！如果你买的是一套商品房，那么开发商将会帮你帮你办理异地购房贷款！

如果你买了一套二手房，可以找一家中介来办理相关的业务，服务费不会超过600元，你可以到正规的银行咨询，然后办理相关的手续。

放款人在发放贷款时，须向借款人提供一定的保证，保证可以分为抵押、质押和保证三种担保。借款人在逾期未偿付的情况下，债权人有权对其担保物、担保物进行处置，或承担连带清偿债务的责任。

二、异地商业贷款买房的申请条件：

1、有不少于银行一定比例的贷款；

2、开户银行；

3、有购买房屋的合同或协议；

4、借款人的年龄加上贷款的时间通常不会超过65岁；

5、工作稳定，有一定的经济收入，有能力偿还所欠的利息；

6、以银行所承认的财产作抵押物、抵押物，或有能力代偿的单位或个人作担保人；

7、满足银行规定的其他的条件。

三、异地商业贷款买房所需资料：

1、居民身份证件；

2、经济收入证明；

3、符合规定的协议、购买协议；

4、第一次支付的银行存款凭证，以及开发商第一次支付的发票；

5、抵押或抵押的清单、所有权或使用权证明以及抵押或质押证明；

6、银行要求的其它相关文件或信息。

四、异地商业贷款买房的还款方式：

1、以存单、国库券为抵押的，可向个人发放一年以内的按揭贷款，并按到期偿还利息；

2、一年或更长的贷款，可采用等额本息的还款法和等额本息的还款法。

五、异地商业贷款买房的流程如下：

1.借款人提供的申请书和相关信息；

2.接受调查的银行；

3.对银行的审核和批准；

4.有关的程序由当事人负责；

5.贷款由银行提供。