异地如何贷款买房,异地商业贷款买房?
2022-1-24 10:48:02422
一、异地如何贷款买房?
(一)首先要看是否满足异地贷款买房条件:
1、年满十八岁,有完全民事行为能力;
2、能提供有效身份证明、居住证明;
3、有稳定的收入和工作,具备按时足额还款的能力;
4、信用记录良好;
5、有购房合同或协议;
6、有一定比例的首付款;
7、满足银行的另外的要求。
(二)准备异地贷款买房所需材料:
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
3、结婚证
① 结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
②未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
③离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、 双方收入证明原件及复印件1份
注:①私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)
②近三个月纳税证明复印件2份;
③也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
5、首付款发票原件及复印件2份。
(三)异地贷款买房流程:
1、 贷款者提交申请;
2、 递交相关的资料;
3、 银行受理调查;
4、 银行核查、审批;
5、 双方办理相关的手续;
6、银行发放贷款。
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如果你买了一套二手房,可以找一家中介来办理相关的业务,服务费不会超过600元,你可以到正规的银行咨询,然后办理相关的手续。
放款人在发放贷款时,须向借款人提供一定的保证,保证可以分为抵押、质押和保证三种担保。借款人在逾期未偿付的情况下,债权人有权对其担保物、担保物进行处置,或承担连带清偿债务的责任。
二、异地商业贷款买房的申请条件:
1、有不少于银行一定比例的贷款;
2、开户银行;
3、有购买房屋的合同或协议;
4、借款人的年龄加上贷款的时间通常不会超过65岁;
5、工作稳定,有一定的经济收入,有能力偿还所欠的利息;
6、以银行所承认的财产作抵押物、抵押物,或有能力代偿的单位或个人作担保人;
7、满足银行规定的其他的条件。
三、异地商业贷款买房所需资料:
1、居民身份证件;
2、经济收入证明;
3、符合规定的协议、购买协议;
4、第一次支付的银行存款凭证,以及开发商第一次支付的发票;
5、抵押或抵押的清单、所有权或使用权证明以及抵押或质押证明;
6、银行要求的其它相关文件或信息。
四、异地商业贷款买房的还款方式:
1、以存单、国库券为抵押的,可向个人发放一年以内的按揭贷款,并按到期偿还利息;
2、一年或更长的贷款,可采用等额本息的还款法和等额本息的还款法。
五、异地商业贷款买房的流程如下:
1.借款人提供的申请书和相关信息;
2.接受调查的银行;
3.对银行的审核和批准;
4.有关的程序由当事人负责;
5.贷款由银行提供。