怎么办住房贷款，怎么才能避免房贷逾期？

一、怎么办住房贷款

（1）、个人贷款申请书；

（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；

（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

（5）、购房首付款证明；

（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；

（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

（8）、银行认为需要提供的其他有关材料

二、住房贷款流程

1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其他有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；建设银行经办机构要求提供的其他材料；

2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。

3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

二、怎么才能避免房贷逾期

1、随时关注房贷利率

如今新办的房贷利率是随每月的LPR利率变动，这意味着当LPR利率上涨，房贷利率也会上涨。

这种情况下每月要还的月供就会增加。如果大家还是按照上个月的月供额去还贷，就算按时还款同样也会导致逾期。

不过通常房贷利率发生变动，贷款行都会发送短信提醒，告知每月应还的月供额度，大家注意查收，如果没有收到，可以在还贷日前拨打贷款行电话，让客服帮忙查询当月的月供额。

2、确保还款金额在扣款前到账

按揭贷款银行一般会从贷款者的还款卡中扣除款项，因此，放款人在银行提取之前，一定要保证资金能够到达。

如果有人从第三方支付平台上转钱，那么很有可能会导致资金没有按时到账，如果不能按时还款，那么就会导致拖欠。

虽然到了之后，银行也会扣钱，但是如果超过了还款日期，就不会这么容易被取消了。

建议大家用手机银行或者银联的云闪付进行转账，如果您真的不放心的话，可以提前2-3天进行转账

3、输对转账银行卡号

记住你要还的银行卡号，绝对不能把卡里的钱还给别人，不然的话，就算你以为你已经还了，但你的卡里没有钱，银行就不能把你的钱给你，你就会觉得自己很委屈。

他有足够的资金来偿还，而且不是故意的，至少要五年之后，才能把他的不良贷款记录给抹去。