征信不好可以办房贷吗,征信过不了怎么贷款?
2022-1-21 10:28:51488
一、征信不好可以办房贷吗?
其实这也是可以的,因为首付已经交了,以后再遇到拖欠的情况,银行就会把房子给没收了,而且按揭的安全性更高,也更容易让银行接受。
二、征信不好一定能够批下来吗?
虽然通过的几率很大,但也不是百分百的,因为银行担心客户的信用问题,会增加首付。
比如从30%提升到50%,还有一些银行担心风险,会让用户名下的其他贷款结清两年后再申请,因为银行不同、各地政策不同,所以还是会有不一样的效果。
还有网友告诉小编,工商银行的车贷和房贷都很容易批,工行也不会在意征信报告有没有花,只要在自家银行没有逾期就行,不知道是不是真的,大家有兴趣可以去咨询或者试试。
三、征信过不了怎么贷款?
征信出现不良记录,多为逾期未还造成的,而这其中信用卡使用不当所占比重最大。
以前还款的时候,没有征信把当作多么重要的事情,到了购房无法贷款的时头就大了。其实,征信出现问题,如果不是严重的恶意逾期,采取一些适当的措施,有时候还是能够贷款的。以下根据不同情况,为大家做一个介绍:
1、偶尔逾期,及时还款的情况。
归还贷款或使用信用卡过程中,有时候时间记错或者忙忘记偶逾期,一般都是可以贷款的。
但是各个商业银行要求不完全相同,比如在建行就相对宽松一点:贷款分期后连续逾期超过3个月或者累计超过9期或者消费贷款一年内一次逾期超过90天,才彻底不给贷款。
轻微逾期在工行也是可以贷款的,除非在两年之内消费贷逾期大于6次,住房贷款逾期大于12次。也有商业银行不能贷,比如在农行贷款就要求征信一点没问题。
2、特殊原因引起的逾期,可以在银行开《非恶意逾期证明》。
对于小额的消费或者因为信用卡年费造成的逾期,是可以找银行协商的,特别是偶尔忘记还款,很快就还上的逾期,可以找逾期银行在当地的分、支行的客户经理,向他们解释原因,申请开具非恶意逾期证明。
一般情况下,银行都会给你开的,如果贷款的是同一家银行,基本直接就给你开了。有了《非恶意逾期证明》,贷款就没有问题了。
3、银行错误造成的,可以申请撤销不良征信。
不良信用记录都是通过银行上传到信用卡中心的,也很难保证绝对没有差错。
查询自己的不良档案,如非本人原因所致,可向所载银行或人民银行提出取消其不良纪录。
例如,在为别人提供担保时,由于被担保人逾期,导致担保人的信用记录欠佳,而担保人已完成了保证。到了那个时候,他们就可以去银行申请贷款了。
4、身份被冒用产生的不良记录。
在不知道的情况下,被人冒用了自己的身份证,这是可以避免的。
处理程序是通知被拖欠的银行,然后向警方报案,然后去银行报案,将不良记录提交给人行,这样才能消除不良记录。
银行拒绝接受,可以向人行投诉,也可以去法院起诉,根据法律,银行在处理私人事务时,有义务核实自己的身份,而不是由个人来承担。

