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征信有逾期还能贷款买房吗,征信出现哪些情况申请房贷大概率被拒?

2022-1-21 10:25:59433

如果是一两次的逾期,那就不用担心了,因为银行会根据你的还款能力,来决定你要不要贷款,而且,如果你能拿到一张无恶意的欠条,那么你的贷款申请就会更容易。

 

一般的银行按揭贷款,都会有以下的信贷纪录:

1、两年内连续三次或六次逾期,一般来说,银行会考虑到个人最近两年的逾期次数,如果一方在两年内连续三次逾期,或累计六次逾期,则不能获得贷款。

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2、还有部分银行,金额不大(一般为500元以下)的话去开非恶意逾期证明,提高首付,或者银行需要你存几万块钱,给银行拿一个定期存款的存单证明,之后就可以申请房贷了

 

3、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率。

 

一、征信有逾期怎么贷款买房?

1、如果你的信用卡到期了,一定要给银行出具你的贷款证明,比如你的财产,或者你的担保。

 

2、如果你的信用卡到期了,我建议你可以选择增加利息或者增加你的首付。

 

3、如果您的信用卡到期了,那么在选择的时候,要与开发商进行沟通,最好是选择外资、股份制、当地的银行,而不是国有的、中型的。

 

如果有一笔贷款或信用卡有逾期纪录,即便是已经偿还了贷款或者是注销了信用卡,也会有以前的逾期纪录,而“销户”则无法消除不良纪录。假如在使用中无意中留下“污点”,不仅要及时还款,而且今后要慎重使用信用卡,请各位珍惜自己的信誉。

 

二、征信出现哪些情况申请房贷大概率被拒?

衣食住行中,住是想必是又有人人生最为重要的一部分,大部分人买房会选择贷款这种方式,不同的银行有不同的规定,很多人总结了如下的攻略。

 

建设银行

1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

 

2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;

 

3、客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期,或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

 

征信出现以上严重违约行为,建行会直接拒绝房贷申请,必须采用其他办法或换银行试试。

 

工商银行

个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6个月;个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

 

工商银行对征信要求同样很高,大家千万不要逾期时间过长,否则很难修复。

 

农业银行

要求借款人必须“贷款信用记录良好,无到期未还的贷款本息”,方可对其发放贷款。

 

中国银行

贷记卡的信用记录在近3个月内,有2期超过免息期一个月透支、1期超过免息期二个月透支、准贷记卡超过免息期三个月透支,有以上其一情况会直接拒批。

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