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哪种买房贷款最适合你,哪些银行的住房贷款比较好?

2022-1-19 10:23:43417

一、哪种买房贷款最适合你?

一般来说,大部分人都会选择贷款,一来是为了减轻自己的经济负担,二来是因为没有足够的资金来购买房子,所以贷款是最好的选择。那么分期买房有哪些种类呢?

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快速贷款入口:

1、住房公积金贷款:对已经缴纳住房公积金的人,在购买住房公积金时,优先选择住房公积金贷款。

 

住房公积金贷款是一种政策补助,它的贷款期望年化利息非常低,比商业银行同期贷款的期望年化利率要低(只有商业银行按揭贷款的一半),还比商业银行同期存款的预期年化利息要低。

 

同时,在办理按揭、保险等有关手续时,公积金贷款的费用将降低一半。

2、个人住房商业贷款:上述两种贷款仅限职工缴纳住房公积金,且限制较多,因此,没有住房公积金的个人无法申贷,但可以申请商业银行个人住房抵押贷款,即银行按揭贷款。

 

如果你的银行账户中的资金不少于30%,并且是第一笔贷款,并且你有一笔贷款银行的资产可以抵押或者抵押,或者你有足够的能力来偿还你的债务,你可以向银行申请贷款。

 

3、个人住房贷款:住房公积金管理中心可以提供10-290,000元的公积金贷款,超过此额度的部分要向银行申请住房商业贷款。

 

这两类贷款合在一起叫做“联合贷款”。该业务可以通过一家银行的不动产信贷部门进行。由于组合贷款的平均年化利息和较大的贷款数额,因此被放款人选择的可能性更大。

 

二、哪些银行的住房贷款比较好?

1、看银行利率

虽然银行的基准贷款利率都是固定的,但是由于不同城市或者不同的银行对于贷款利率的上浮规定不一样。

 

不管是一套房还是二套房,房贷利率都有一定的上浮,而购房者在选择贷款银行的时候也可以多对比,看看哪家银行的贷款利率比较低、比较适合自己。

 

其中还需要注意的就是看看自己所申请的贷款是选择固定利率还是浮动利率,由于未来市场可能会涨也可能会跌,固定利率就是一项未知数,而浮动利率会随着市场利率的变化而变化。

 

2、看附加费

购房者在申请房贷之后,自己所还的月供里面除了贷款的本金和利息之外,还手续费和其它杂项附加费用,如果是新房的话,有房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税。

 

二手房的费用就更多了,购房者在了解利息的时候也可以问问银行的附加费用有哪些,才能分析清楚贷款成本,而且每家银行收取的附加费不同,了解清楚才能选择费用较低的银行。

 

3、看优惠政策

虽然说银行的贷款利率是要进行上浮的,但是银行对于某些借款人也是有优惠政策的,对于银行的优惠政策,可能每个银行的规定不一样。

 

可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣,所以如果借款人想要获得比较优惠的贷款利率的话,就要进行对比,提前做好功课,了解清楚各个银行的规定。

 

4、看违约金

因为提前还款,所以银行会收取一定的违约金,而银行之所以要收违约金,就是为了防止借款者在短时间内将钱转出去,给银行带来更多的人力成本。

 

所以,如果购房者想要提前还钱,那么就必须要了解一下银行的提前还款限制,对于有违约金的,必须要谨慎。

 

5、多样化产品

在买房的过程中,买房的人要多加留意,因为每个人的收入都不一样,所以银行也会根据不同的客户。

 

为他们提供不同的服务,从而减轻他们的债务负担,如果他们选择的银行数量少,那么他们可以去别的银行,在挑选的时候,也要注意挑选最合适的。

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热门评论

cgbxyk浙江杭州

我已经上岸1个月了,我比你更绝望,我还有网贷,共欠款十几万。我都经历过,银行不停打电话给我压力,网贷还联系我亲戚朋友,我亲戚朋友都知道我的经济出问题,正眼都不看我,对我冷嘲热讽。每天电话不停催,还每天害怕被起su,工作也没办法正常进行,更别谈处理我的负债了,后来我到处咨询,遇到了朱老师,朱老师根据我的情况分析了我的处境,了解到了我的债务,他教我处理的,怎么去应对逾期,怎么去沟通。我当时没办法就按照朱老师方法试了一下,很快就没人催收了,也没收到传票。真的很感谢朱老师,希望你们也早点脱离负债的烦恼。
赞 80

啦啦啦啦i:我现在交通银行逾期了,毕竟是银行的钱,我现在没工作,没收入,真的怕被起诉。

xin用卡神:你可以咨询下朱老师,可以把你的实际情况告诉一下他,看他有没有好的办法。

郑采妍:怎么联系他呢,你帮帮我

大鹅的:他微信是这个CG3308你加一下问问

郑采妍:谢谢

若只为誓言:真的可以解决吗?我怕被骗了

佳信E:朱老师咨询是免费的,不收费用

ts666浙江丽水

退保找第三方靠谱吗?有成功退保的伙伴提供点意见吗?
赞 750

得之坦然,失之淡然!:他们是退款到你账户后才收费,应该靠谱,我刚加了他们在聊了,还是挺专业的。

得之坦然,失之淡然!:自己去退要被气死,他们有一万个方法让你退不了,我是不想再折腾了。

ts666:那我先加作者咨询一下,咨询免费吧。

小编:找我们退肯定是靠谱的,否则我们退保行业也不会存在。不管有没有需要,都可以先加一下我微信:CG3308

ts666:非常感谢,已经加上了!

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