房贷利率是多少，提前还房屋贷款要注意什么？

一、房贷利率是多少

贷款市场报价利率已经“按兵不动”了10个月。中国央行18日批准央行发布了一份新的 LPR利率：

一年利率为3.85%，五年期利率为4.65%，两者基本持平。这是自2021年起，利率已连续10个月没有变化。

2月18日，央行对到期的2000亿元中期借贷便利（MLF）操作进行了等量续做，而利率维持在2.95%。

央行最近发布的《货币政策实施报告》中提出，下一步的稳健货币政策要灵活、准确、合理、适度，要以稳为主、不急不缓，要掌握好政策的时效性，处理好经济复苏与防范风险之间的关系，维持好正常货币政策的稳定性。

虽然 LPR已有数个月没有变动，但房贷利率仍在上涨。贝壳研究院在2月份对52个主要城市的第一套住房贷款进行了监测，其中第二套住房贷款的利率分别为5.32%和5.60%，这三个百分点都比前两个月增长了3个百分点。

由于各地政府为了遏制楼市过热，采取了调控措施，导致了住房贷款利率持续上涨。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，2月房贷利率延续上升态势，放款周期略有缩短但仍居高位，未来短期房贷利率仍有上浮的可能。

LPR及MLF利率持续不变，表明当前我国货币政策在疫情形势好转、经济修复态势延续背景下，继续保持稳健适度，不急转弯。

二、提前还房屋贷款要注意什么？

有人觉得，这么好的事情，怎么会被银行拒绝？事实上，各家银行都有自己的规则，以方便起见。

关于提前还贷要注意的问题，一些银行规定，如果借款人想要提前还贷，必须要向银行提出申请，而银行在收到申请后，需要经过批准，一般需要半个月到一个月的时间。

比如，工商银行要两周，招行要一个月，建行规定，要先付一万元。由此可以看出，借方如果有信心，要提前还清，要到自己的贷款银行认真核实具体的有关规定后，再作计划。

此外，请注意，在借款合同中，有没有提前还款要支付违约金的条款。如果有，就把全部金额都准备好，如果没有足够的钱，可以提前还款。