银行房屋贷款好贷吗，如何办理房屋贷款？

一、银行房屋贷款好贷吗

1、目前，个人银行的贷款业务很难做，尤其是住房贷款。

首先，申请起来比较困难，银行对贷款的要求比较苛刻，稍微有点条件，就会被拒之门外。其次，是借贷利率，尤其是在抵押贷款利率方面。

2、现在，国内许多城市的贷款利率都回到了基准利率，再也没有什么优惠了。

另外，就是贷款的时候，就算你的贷款已经被批准了，也要等一段时间才能发放。

二、如何办理房屋贷款

在中央银行不断下调利率的大环境下，住房公积金无疑成为初次购房者和第二购房者的第一选择。

但是公积金贷款毕竟额度有限，虽然公积金贷款额度进一步提升，仍然不能满足大多数买房者的需求，这种情况下，其余的贷款额度就只能用商业贷款来补齐。

最新的房贷基准利率已经降到了4.9%，达到史上最低，那么该如何办理房屋贷款呢，通过组合贷款的方式购买住房可以节省购房利息，越来越多有购房计划的人开始注意到了组合贷款这种方式。

三、组合贷款的优势

与单纯的商业贷款、公积金贷款相比，组合贷款具有较低的利率和较高的贷款利率。毫无疑问，组合贷款是大多数人目前最好的贷款购买住房的方法。

四、组合贷款中的注意事项

虽然组合贷款在某些方面有其优势，但是在实施组合贷款的过程中仍然存在很多问题。

厚泽金融在这里提醒大家，如果你打算进行一次组合贷款，那么请务必要有足够的耐心。现在已经是年末了，银行的资金很紧张，需要很长一段时间才能拿到。