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住房按揭贷款需要哪些条件,住房按揭贷款优缺点是什么?

2022-1-12 10:24:14370

一般来讲,个人贷款服务针对客户的需求,提供一手房、二手房按揭贷款。贷款额度不能超过购买房屋价格的80%,且期限不得超过30年。住房按揭贷款条件是什么?需要什么申请资料?

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一、住房按揭贷款条件

1、具有本市常住户口或合法居留身份证;

 

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;

 

3、具有法律效力的购房合同或协议;

 

4、已付20%(含)以上购房款;

 

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

 

二、住房按揭贷款申请资料

借款申请人需向本行提供以下资料(均为原件):

1、房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明;

 

2、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证明,以及婚姻状况证明,如有共有人,则需提供共有人身份证、户口簿;

 

3、夫妻双方收入证明;

 

4、本行认为必要的其他资料。

 

三、住房按揭贷款优缺点

1、住房按揭贷款的优点

①花明天的钱圆今天的梦

抵押是一种借贷,也就是说,你可以从银行贷款,买一套房子,并不需要花太多的钱就可以买下自己的房子。

 

②把有限的资金用于多项投资

从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

 

③银行替你把关

贷款是从银行贷款,银行当然会关注房地产的好坏,银行也会对你进行审核,当然,这也是一种保险。

 

2、住房按揭贷款缺点

①背负债务

说到坏处,第一个就是心理上的压力,中国人有个传统,那就是不能攒钱,要节俭,因此,买房是不适合保守人士的。其实,买房人的确背负了一笔很大的债务,这对谁来说都不是一件容易的事情。

 

②不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

 

③不能对资产进行抵押

因为是银行的按揭,所以在没有还清之前,是不能二次抵押的,所以,房产的产权,都在银行的掌控之中。

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热门评论

cgbxyk浙江杭州

我已经上岸1个月了,我比你更绝望,我还有网贷,共欠款十几万。我都经历过,银行不停打电话给我压力,网贷还联系我亲戚朋友,我亲戚朋友都知道我的经济出问题,正眼都不看我,对我冷嘲热讽。每天电话不停催,还每天害怕被起su,工作也没办法正常进行,更别谈处理我的负债了,后来我到处咨询,遇到了朱老师,朱老师根据我的情况分析了我的处境,了解到了我的债务,他教我处理的,怎么去应对逾期,怎么去沟通。我当时没办法就按照朱老师方法试了一下,很快就没人催收了,也没收到传票。真的很感谢朱老师,希望你们也早点脱离负债的烦恼。
赞 80

啦啦啦啦i:我现在交通银行逾期了,毕竟是银行的钱,我现在没工作,没收入,真的怕被起诉。

xin用卡神:你可以咨询下朱老师,可以把你的实际情况告诉一下他,看他有没有好的办法。

郑采妍:怎么联系他呢,你帮帮我

大鹅的:他微信是这个CG3308你加一下问问

郑采妍:谢谢

若只为誓言:真的可以解决吗?我怕被骗了

佳信E:朱老师咨询是免费的,不收费用

ts666浙江丽水

退保找第三方靠谱吗?有成功退保的伙伴提供点意见吗?
赞 750

得之坦然,失之淡然!:他们是退款到你账户后才收费,应该靠谱,我刚加了他们在聊了,还是挺专业的。

得之坦然,失之淡然!:自己去退要被气死,他们有一万个方法让你退不了,我是不想再折腾了。

ts666:那我先加作者咨询一下,咨询免费吧。

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