办理银行贷款对征信有哪些要求，办理信用贷款会不会影响房屋贷款申请？

一、办理银行贷款对征信有哪些要求?

1、信用记录的时间

按照工作人员的说法，他们的不良信用记录可以维持五年，但是他们会关注这两年的信用记录，如果逾期的话，超过两年的话，就不会受到太大的影响，当然，也有一些风控比较严格的银行。

要点：最近两年信用良好；目前无呆账、逾期未结清

2、征信报告的打印时间

大家都知道信用记录也是有期限的？因为更新的速度太快了，所以只能在第一天就打印好了，等过了几个星期，就得重新打印了。

要点：当天打印最好当日办理

3、信贷记录

贷款记录重点：贷款机构、贷款总金额、贷款类型、未还款金额、每月还款金额、是否逾期

信用卡记录重点：持有数量、信用卡透支总额，信用卡逾期情况

总而言之，贷款余额大于借款人的收入及资产价值，或者是逾期次数比较多，信誉情况就比较危险。

4、查询记录

如今对于查询次数也考核的比较严格，信贷机构贷款审批查询，信用卡审批查询，贷款机构贷后管理查询，相关部门的调用查询等都会查阅。

二、办理信用贷款会不会影响房屋贷款申请

(1)个人或是家庭资产负债情况。

在银行房贷审查中一般不会过分纠缠于家庭资产负债率，但是大致的指标不应超过50-60%。

如果借款人的信用贷款挥霍一空，并且名下无房五车无存款，那么对于新的贷款申请，银行是不会通过的。

(2)还款能力。

银行的主要依据是借款者的银行流水，每月的收入。

小编举例，假如一个月的收入是10000元，每月还要偿还5000元的贷款，银行就会从审批的角度考虑偿还能力。而借款者需要偿还贷款，又有自己的负债率，所以银行才会考虑是否能够通过贷款，而银行也会根据借款人的还款能力来进行合理的规避。

(3)个人征信。

假如借款者一不小心忘了还钱，就会导致信用记录受到影响，从而影响到其它的贷款。