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办理银行贷款对征信有哪些要求,办理信用贷款会不会影响房屋贷款申请?

2022-1-10 18:08:03383

一、办理银行贷款对征信有哪些要求?

1、信用记录的时间

按照工作人员的说法,他们的不良信用记录可以维持五年,但是他们会关注这两年的信用记录,如果逾期的话,超过两年的话,就不会受到太大的影响,当然,也有一些风控比较严格的银行。

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要点:最近两年信用良好;目前无呆账、逾期未结清

 

2、征信报告的打印时间

大家都知道信用记录也是有期限的?因为更新的速度太快了,所以只能在第一天就打印好了,等过了几个星期,就得重新打印了。

 

要点:当天打印最好当日办理

 

 

3、信贷记录

贷款记录重点:贷款机构、贷款总金额、贷款类型、未还款金额、每月还款金额、是否逾期

 

信用卡记录重点:持有数量、信用卡透支总额,信用卡逾期情况

 

总而言之,贷款余额大于借款人的收入及资产价值,或者是逾期次数比较多,信誉情况就比较危险。

 

4、查询记录

如今对于查询次数也考核的比较严格,信贷机构贷款审批查询,信用卡审批查询,贷款机构贷后管理查询,相关部门的调用查询等都会查阅。

 

二、办理信用贷款会不会影响房屋贷款申请

(1)个人或是家庭资产负债情况。

在银行房贷审查中一般不会过分纠缠于家庭资产负债率,但是大致的指标不应超过50-60%。

 

如果借款人的信用贷款挥霍一空,并且名下无房五车无存款,那么对于新的贷款申请,银行是不会通过的。

 

(2)还款能力。

银行的主要依据是借款者的银行流水,每月的收入。

 

小编举例,假如一个月的收入是10000元,每月还要偿还5000元的贷款,银行就会从审批的角度考虑偿还能力。而借款者需要偿还贷款,又有自己的负债率,所以银行才会考虑是否能够通过贷款,而银行也会根据借款人的还款能力来进行合理的规避。

 

(3)个人征信。

假如借款者一不小心忘了还钱,就会导致信用记录受到影响,从而影响到其它的贷款。

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