按揭贷款办理需要哪些条件，3个小窍门帮你轻松省钱！

一、申请办理一手楼按揭贷款及二手楼按揭贷款贷款需具备以下基本条件：

1.借款人年满18周岁。

2.借款人有稳定的收入来源；

3.借款人在我行开立有活期存折帐户（可以申请贷款时开立）；

4.有真实的房产成交背景。

5.借款人（购楼方）须支付一定首期款。

二、申请办理交易转按揭贷款除上述资料以外还需提供以下资料：

1.售楼方原按揭贷款合同；

2.售楼方原银行未还款清单（通过该清单可了解售楼方所需赎楼金额）；

三、申请办理非交易转按揭贷款除上述资料以外还需提供贷款的用途证明材料。（即非交易按揭贷款与赎楼贷款差额部份的用途）。

延伸阅读：银行贷款技巧

现在，贷款买房、买车的人越来越多，一时间，银行贷款成为“新宠”。不过，在银行贷款很难，尤其是在某些时候，更是如此。以下是一些成功的贷款技巧，希望能帮到更多人。

1.贷款原因：放款人在申请贷款时，必须如实、明确、明确、明确地说明贷款的目的和优点。比如：个人信用记录良好。

2.借入额度：贷方向银行申请的额度不能过高，因为数额越大，失败的几率也就越大，但这显然不是贷方想要的结果，他们当然不想在接下来的半个月里没有任何进展。

如果放款金额很大，那么你就可以降低贷款额度，这样银行审核的可能性就会大大提高。

3.借款：详细的填写申请表，包括贷款用途，个人信用记录，收入来源，还款能力，家庭收入等。这样无论在什么时候，什么时候，什么时候，你都可以按时还款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。

另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

在房价现在较高的年代里，刚需买房往往都会选择按揭贷款方式进行，不然有多少人可以全款买房呢。

正所谓“一入房贷深似海，月月工资还房贷”。只要办理了按揭贷款买房，那么今后的几十年里，月月的工资有一大部分都要用来还给银行贷款，这样还款的日期到啥时候才能结束呢？

小编提示，按揭贷款与还款也是有诀窍的，按揭贷款，省钱的3个小窍门，帮你少花一笔钱！

四、巧妙选择按揭贷款方式，合理的选择让你轻松省下10万元。

我已经说过很多次了，在抵押贷款前，最重要的一点是要选择最适合自己的按揭方式，也就是说，在同等金额的本金和金额之间，选择最适合自己的贷款。

按揭按揭利率按月递增，与等额利率相比，利率较低，但初期还款压力较大，因此更适用于有一定经济能力的刚需家庭。而按揭利率法，每月都有相同的偿还额度，但总的利率却要高出许多。

比如，一笔贷款的本金是700,000元，借款期限为30年，按等值利率的利率计算，就是710,000元。如果按照同样的方式，可以节省将近十万块钱的利息。

但问题在于，许多首次购房的刚需人士并不知情，而银行的放款人员也没有通知他们，他们就默认地选择了等值的利率，这样就白白地花掉了10万元。

五、如果有商业贷款和公积金贷款的话，优先还商业贷款。

在按揭贷款的方式中，有公积金贷款、商业贷款，也掺杂着公积金和商业贷款的混合贷款（也就是同时用商业贷和公积金贷款进行买房。）

在这两种贷款中，商业贷款利率比公积金贷款利率高，所以要想省钱的话，尽量选择先还款商业贷款部分，然后公积金部分贷款放那里慢慢还。

六、有条件的话，就提前还款吧。

如果提前还钱，可以大幅度降低贷款的成本，降低首付，降低利率，就能降低每月的还贷额度，这是最好的办法。

比如，你借了七十万，三个月后还清，你只需要还三个月的利息。按揭贷款一般都是先还本金，等到了40%的时候，就不用担心还钱了，反正本金也快还了，等额本息也是一样的，到了快一半的时候，利息和本金都已经还清了。

按揭贷款技巧，巧妙运用3个技巧，为您节省大量的资金！以上就是偿还抵押贷款的三个小技巧，特别要注意的是，在你有能力的情况下，你可以选择等额的本金，并且在你的前三个月中，尽可能的提前偿还，否则的话，你就不值得了。