0首付购房贷款怎么申请？

一、什么是0首付购房　

0首付购房一向都是中介的秘密！下面的卡宝和你说说0首付购房意味着什么？我们实际操作的实际操作是怎样的。

信用卡和借贷的人都知道，如果你要贷款，或者是信用卡，你手里有一套房子，那就容易多了！比如，你的房子面积在100平米以上，那么你就可以申请一张信用卡，最低也要五十万。

所以，什么叫0首付购房？接下来，卡宝为你分析：假设是一栋新房子，如果房子的价格是一万元，那我们的开发商就卖七千块，一万乘0.7就是七千元。

这就是0首付购房，实际上是一笔很高的评价！到时候，再向银行借更多的钱，就能拿到更多的钱。不过，这样的房子可不是那么好找的，尤其是现在房子这么好卖。

总结：

0首付对找房源要求比较苛刻，这套房源一般都是开发商急于出手的房源，而且开发商愿意帮你垫付首付。

这就是个技术活了，如果你跟房产销售的人特别熟的话，找房源会容易一些。另外中介会收取高额的手续费，很多客户操作后往往房价要高出市场价很多。

二、0首付购房贷款怎么申请

现在通胀持续上升，人民币汇率持续下跌，所以买房作为一种保值增值的好方法，所以很多人都会选择按揭贷款买房。

而对于许多初入职场的人来说，0首付贷款购房就是他们的救命稻草，今天我们就来重点谈谈0首付贷款购房的事宜。

目前，中国一些地方的建行、工行、农行都已经开始了首期购房贷款，这是一种贷款方式，也就是所谓的0首付购房。

在购买房屋时，借款人无需一次性用现金支付超过20%的首付，只要在提供了有效的保证后，就可以向银行申请首期贷款。

建行、工商、农业三大行的0首付贷款在担保方式、贷款期限、贷款额度、贷款对象等各有细微差别，希望贷款的消费者在贷款时要谨慎，通过比较，确定最合适的贷款方式。

就拿建行和工行来举例：

建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60%，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。

工行除了推出“押旧房买新房”的首付款贷款业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。

押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60%，也不处超过新购住房价格的30%。

质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的0首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。

三、0首付购房贷款技巧有哪些

0首付买房确实缓解了我们的问题，但也增加了我们以后的还贷压力。

在经济发展放缓、利率数次下调之际，这样的高负债对某些当前收入较高的人来说是可行的，但是，随着经济环境的改变，提高了利息，也会加重贷款者将来的负债，进而影响到他们的还款能力。

即便是在轻松入住后，也一定会很不容易地背上双倍还债的负担。小编在此温馨提醒广大购房者，在购买时一定要慎重，要选对自己最好的房子。