哪些行为会导致房贷不能成功申请？

由于房价不断攀升，购买者的购买成本也在持续攀升，现在甚至连首付都成了家庭财务问题，中国一些家庭为了下一代的“家”，会不惜掏腰包。但是随着房地产市场的持续发展，现在贷款的发放变得更加困难。就算把家里所有的存款都花光了，也不一定能顺利地办理购房手续，那么什么行为会造成无法办理的房贷？

一、申贷资料有问题

银行在审核贷款的时候，会对借款人的资料进行严格的审核，如果不能及时提供完整的资料，银行就会拒绝贷款。

所以，在办理抵押贷款之前，最好和贷款银行沟通一下，看看要准备什么，尽量一次就把所有的资料都准备好，这样才能更快的提高房贷的效率。

另外，申请人的贷款条件愈好，办理房屋贷款审核也愈顺利。甚至还有人把贷款申请的数据做得漂漂亮亮，说的漂亮，实际上都是骗人的！而且，如果被银行知道了，他们也会拒绝贷款。

二、个人征信有瑕疵

银行在审批房贷时，除了会重点审查借款人的收入以外，还会详细查看借款人的征信情况。如果你的个人征信存在不良记录，那么银行可就会直接拒贷了。

所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。

三、房子性质不符合

要知道，不是每一套房产都能从银行贷款，比如法拍房、小产权房，但却不能从银行贷款。

因此，在购买房屋之前，最好先弄清楚房屋的产权属性，不要因房屋问题而被拒绝。

四、个人负债率过高

银行在审查借款人的收入时，还会了解借款人的负债情况。如果申贷者的月收入较低，以及负债率已经超过个人授信额度的60%以上，那么银行也是会拒贷的。

五、网贷没有还完房贷可能批不下来

贷款买房，对大多数人来说都是第一要务，但对房贷的审核也很严格，如果不小心的话，很有可能会被拒绝。

比如说，现在有不少人因为资金不足，就去银行贷款，但房子还没还，所以贷款就很难被批准，我们就来看看吧。

众所周知，现在的网络借贷有两种，一种是网上贷款，一种是信用贷款，不同的贷款类型，对贷款的审批会有很大的影响。

1、上征信的网贷

这类网贷都是正规持牌机构自身或者是和银行联合放贷的，因为接入了央行征信系统，审批会查征信，借款成功后也会以消费贷款的形式记录在征信报告上，银行审批房贷，会查到网贷的借款金额、还款记录等等。

要是网贷借款金额太大，或者有过不良信用，都会影响房贷审批，毕竟银行审批房贷最看重的是借款人的信用以及还款能力。

网贷借款金额太大，意味着申请人负债率高，还款能力堪忧，要是再有不良信用，基本上就没戏了。

2、不上征信的网贷

因为，银行无法从信用记录中查询到贷款的信息，这是一笔隐性的债务，但这并不代表他们就能高枕无忧。

现在有了百行征信，这是央行征信平台和民间征信的补充，很多网贷平台不能直接接入央行征信。

但如果对接了百行征信，申请人的网贷信息也会间接上被银行知悉，借款人网贷负债、征信同样也会影响房贷审批。

因此，如果你不想网贷的话，最好的方法就是提前半年还贷款，然后对你的信用进行优化。

在这段时间里，你不需要网贷和信用卡的申请，我希望你能顺利的申请到贷款。