哪些行为会导致房贷不能成功申请?
2022-1-4 10:18:17367
由于房价不断攀升,购买者的购买成本也在持续攀升,现在甚至连首付都成了家庭财务问题,中国一些家庭为了下一代的“家”,会不惜掏腰包。但是随着房地产市场的持续发展,现在贷款的发放变得更加困难。就算把家里所有的存款都花光了,也不一定能顺利地办理购房手续,那么什么行为会造成无法办理的房贷?
一、申贷资料有问题
银行在审核贷款的时候,会对借款人的资料进行严格的审核,如果不能及时提供完整的资料,银行就会拒绝贷款。
所以,在办理抵押贷款之前,最好和贷款银行沟通一下,看看要准备什么,尽量一次就把所有的资料都准备好,这样才能更快的提高房贷的效率。
另外,申请人的贷款条件愈好,办理房屋贷款审核也愈顺利。甚至还有人把贷款申请的数据做得漂漂亮亮,说的漂亮,实际上都是骗人的!而且,如果被银行知道了,他们也会拒绝贷款。
二、个人征信有瑕疵
银行在审批房贷时,除了会重点审查借款人的收入以外,还会详细查看借款人的征信情况。如果你的个人征信存在不良记录,那么银行可就会直接拒贷了。
所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好。
三、房子性质不符合
要知道,不是每一套房产都能从银行贷款,比如法拍房、小产权房,但却不能从银行贷款。
因此,在购买房屋之前,最好先弄清楚房屋的产权属性,不要因房屋问题而被拒绝。
四、个人负债率过高
银行在审查借款人的收入时,还会了解借款人的负债情况。如果申贷者的月收入较低,以及负债率已经超过个人授信额度的60%以上,那么银行也是会拒贷的。
五、网贷没有还完房贷可能批不下来
贷款买房,对大多数人来说都是第一要务,但对房贷的审核也很严格,如果不小心的话,很有可能会被拒绝。
比如说,现在有不少人因为资金不足,就去银行贷款,但房子还没还,所以贷款就很难被批准,我们就来看看吧。
众所周知,现在的网络借贷有两种,一种是网上贷款,一种是信用贷款,不同的贷款类型,对贷款的审批会有很大的影响。
1、上征信的网贷
这类网贷都是正规持牌机构自身或者是和银行联合放贷的,因为接入了央行征信系统,审批会查征信,借款成功后也会以消费贷款的形式记录在征信报告上,银行审批房贷,会查到网贷的借款金额、还款记录等等。
要是网贷借款金额太大,或者有过不良信用,都会影响房贷审批,毕竟银行审批房贷最看重的是借款人的信用以及还款能力。
网贷借款金额太大,意味着申请人负债率高,还款能力堪忧,要是再有不良信用,基本上就没戏了。
2、不上征信的网贷
因为,银行无法从信用记录中查询到贷款的信息,这是一笔隐性的债务,但这并不代表他们就能高枕无忧。
现在有了百行征信,这是央行征信平台和民间征信的补充,很多网贷平台不能直接接入央行征信。
但如果对接了百行征信,申请人的网贷信息也会间接上被银行知悉,借款人网贷负债、征信同样也会影响房贷审批。
因此,如果你不想网贷的话,最好的方法就是提前半年还贷款,然后对你的信用进行优化。
在这段时间里,你不需要网贷和信用卡的申请,我希望你能顺利的申请到贷款。

