信用卡有欠款影响房贷吗？

一、信用卡有欠款，是否影响房贷，主要取决于以下几种情况

1、信用卡欠款余额较小，不影响房贷

如果没有大量的信用卡欠款，数额不大，那么就不会影响到贷款。

但如果数额比较大，特别是与抵押贷款相比，数额比较大，会对房屋贷款产生负面的影响。如果债务总额太高，那么银行就会对贷款的偿还能力产生疑虑。

2、信用卡欠款没有逾期，不影响房贷

目前的信用卡余额是正常的拖欠，不会影响到贷款。如果信用卡拖欠的时间超过了，那么按揭贷款就不太可能了。

3、信用卡欠款与房贷之合不超过本人授信总额，不影响房贷

无论借款者有多少个信用卡、多少个贷款，但借款额与借款额合计不超过贷款者的授信额度，就表示借款者有偿还能力，就算没有偿还，也不会对房贷产生任何影响。

二、信用卡逾期对房贷有影响吗?

信用卡逾期会对贷款产生一定的影响，如果信用卡到期了，银行就不会再给你办理了。

普通银行对于信用记录的要求：目前不能超过六个月，不能超过两个月，不能超过三个月，不能超过六个月。

三、按揭买房贷款的条件

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

四、按揭买房需要准备的资料

1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3、婚姻状况证明；

4、购房协议书正本；

5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6、收入证明；

7、银行流水；

8、学历证明；

9、银行存单；

10、其他财力证明；

11、开发商的收款帐号；

12、银行规定的其他材料。

五、按揭买房贷款的流程

1、选择房产；

2、确定开发商所建房屋是否得到了银行的担保，以确保抵押贷款的顺利进行；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记，保险.一般来说，因为抵押贷款期限相对比较长，所以银行会向购房者申请人身保险、财产保险，以防止贷款风险；

8、开立专门还款账户；

9、借方按合同约定的期限偿还贷款。