信用卡欠款有逾期，可以办理房贷吗？

一、信用卡逾期后还能获得房贷吗？说一说征信记录那点事儿

现在的社会，信用就是财富。从手机欠费，到过期的信用卡，都会对你的信用造成影响，甚至会让你的贷款被拒绝！

尤其是在我们的日常生活中，信用卡过期是非常普遍的事情，因为每个人都有一张，有的人甚至有很多张。

一个小小的失误，就会让信用卡过期，就像是不记得还款时间、还错信用卡一样。

在多数购房者的认知里，只要信用卡逾期了，那就无法获得房贷了！事实真的如此吗？今天我们就来说一说征信记录那点事儿！

（一）信用卡逾期常见的2种情况

1、只有一两次信用卡逾期

相信大多数购房者都有过一两次信用卡逾期行为，出现这种情况的原因就在于个人粗心大意，就比如小编身边有位领导，因为几块钱的外卖，竟然出现了信用卡逾期的情况。

而且直到银行打电话才知道自己出现了逾期。对于这种情况，银行一般不会拒贷，但可能会提高房贷利率。如果你愿意接受高房贷利率，相信房贷还是可以获批的！

在此，小编建议购房者们，不妨多找几家银行，尤其是与开发商直接合作的银行，也许房贷利率会低一些。

不过，如果你的申贷条件较差，那最好还是以提高房贷成功率为主吧！

2、连续3年或累计6次逾期

当你买了房子，银行会把注意力集中在借款者最近两年的信贷记录上。但是，因为信贷报告可以保存5年，因此，在五年之内，你有3次或6次的逾期，就很难再拿到贷款了。

然而，各家银行对信贷报表的审核也不尽相同，有些侧重于逾期次数，有些则侧重于逾期金额。

两年前，如果你有这样的问题，效果会很小，但在2年之内，可能会很麻烦。

面对这种状况，小编提醒广大购房者，一旦发现贷款到期，就要尽快还清，并且在未来24个月里，用良好的信用记录掩盖不良贷款，或许你还能得到贷款。

（二）消除不良记录要多久？

在消除不良记录时，一般有2个时间界限比较常见，一是2年，另一个就是5年。

其中2年消除不良记录，是指那些非恶意小额短期逾期不良记录，就好比小编的领导因为几块钱的外卖出现了逾期记录。

对于这种情况，大家需要在未来的24个月里正常用卡，并按时还款，以此来覆盖住2年之前的不良记录。

5年消除不良记录是指那些恶意逾期的，且逾期金额较大。对于这种恶意逾期，银行一般会保留5年，5年后也就不再显示了！

最后，小编还要提醒大家一点，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样才能最大程度地补救以前的不良记录，保证以后不影响申请房贷。

（三）信用卡贷款有逾期，可以办理房贷吗？

5年内信用卡、贷款各有一次逾期，信用卡逾期是在1年前的，贷款是3年前的。

逾期不超过90天，并且全额还清了。年底我需要贷款买房，这个影响我申请房贷吗？

这个不好说，给你推理以下问题，希望对你有所帮助。

“信用卡逾期能不能办理贷款主要看借款人逾期的期限和次数。对于逾期情况的不同，银行能通过贷款申请的难度也不同。

一般来说，银行要求三个月内不能有两次逾期，半年内不能出现三次逾期。”

（四）信用卡有逾期能贷款买房吗?

如果只是一次两次的逾期，其实不用太过担心的，银行还是会综合你的还款能力情况来决定是否给你发放房贷的，另外如果能提供非恶意逾期证明的话，申请房贷的几率又会大大提高的。

通常银行房贷，对信用记录的要求规定如下1、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,- .般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

1、连续三次逾期还.款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次是指，逾期一-次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

2、还有部分银行，金额不大(一般为500元以下)的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿-一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了

3、仅有-两次信用卡逾期此种银行一-般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。

二、信用卡逾期后怎么贷款买房?

（一）如果信用卡到期，可按以下方式申请贷款：

1、如果你的信用卡到期了，可以给银行出具你的贷款证明，或者提供你的财产证明。

2、如果你有信用卡到期，可以选择增加利息或者增加定金。

3、若本人有信用卡逾期，应尽可能与地产商沟通，选择外资、股份制、地方银行，避免出现大、中、大型的银行。

（二）信用卡过期会有怎样的影响？

1、信用卡逾期的严重后果：拖欠利息、滞纳金、信用档案欠佳、被银行追缴、有刑事责任。

2、信用卡逾期处理办法：若持卡人忘了还钱，发觉迟了，–定要尽早还，最好是全款。

打电话到银行的信用卡中心，说明没有恶意的拖欠。如果逾期期限较短，则银行将不予考虑其不良纪录。