信用卡欠款有逾期,可以办理房贷吗?
2021-12-18 11:54:08437
一、信用卡逾期后还能获得房贷吗?说一说征信记录那点事儿
现在的社会,信用就是财富。从手机欠费,到过期的信用卡,都会对你的信用造成影响,甚至会让你的贷款被拒绝!
尤其是在我们的日常生活中,信用卡过期是非常普遍的事情,因为每个人都有一张,有的人甚至有很多张。
一个小小的失误,就会让信用卡过期,就像是不记得还款时间、还错信用卡一样。
在多数购房者的认知里,只要信用卡逾期了,那就无法获得房贷了!事实真的如此吗?今天我们就来说一说征信记录那点事儿!
(一)信用卡逾期常见的2种情况
1、只有一两次信用卡逾期
相信大多数购房者都有过一两次信用卡逾期行为,出现这种情况的原因就在于个人粗心大意,就比如小编身边有位领导,因为几块钱的外卖,竟然出现了信用卡逾期的情况。
而且直到银行打电话才知道自己出现了逾期。对于这种情况,银行一般不会拒贷,但可能会提高房贷利率。如果你愿意接受高房贷利率,相信房贷还是可以获批的!
在此,小编建议购房者们,不妨多找几家银行,尤其是与开发商直接合作的银行,也许房贷利率会低一些。
不过,如果你的申贷条件较差,那最好还是以提高房贷成功率为主吧!
2、连续3年或累计6次逾期
当你买了房子,银行会把注意力集中在借款者最近两年的信贷记录上。但是,因为信贷报告可以保存5年,因此,在五年之内,你有3次或6次的逾期,就很难再拿到贷款了。
然而,各家银行对信贷报表的审核也不尽相同,有些侧重于逾期次数,有些则侧重于逾期金额。
两年前,如果你有这样的问题,效果会很小,但在2年之内,可能会很麻烦。
面对这种状况,小编提醒广大购房者,一旦发现贷款到期,就要尽快还清,并且在未来24个月里,用良好的信用记录掩盖不良贷款,或许你还能得到贷款。
(二)消除不良记录要多久?
在消除不良记录时,一般有2个时间界限比较常见,一是2年,另一个就是5年。
其中2年消除不良记录,是指那些非恶意小额短期逾期不良记录,就好比小编的领导因为几块钱的外卖出现了逾期记录。
对于这种情况,大家需要在未来的24个月里正常用卡,并按时还款,以此来覆盖住2年之前的不良记录。
5年消除不良记录是指那些恶意逾期的,且逾期金额较大。对于这种恶意逾期,银行一般会保留5年,5年后也就不再显示了!
最后,小编还要提醒大家一点,信用卡发生逾期还款后,最好不要还清欠款后立即注销信用卡,而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好,这样才能最大程度地补救以前的不良记录,保证以后不影响申请房贷。
(三)信用卡贷款有逾期,可以办理房贷吗?
5年内信用卡、贷款各有一次逾期,信用卡逾期是在1年前的,贷款是3年前的。
逾期不超过90天,并且全额还清了。年底我需要贷款买房,这个影响我申请房贷吗?
这个不好说,给你推理以下问题,希望对你有所帮助。
“信用卡逾期能不能办理贷款主要看借款人逾期的期限和次数。对于逾期情况的不同,银行能通过贷款申请的难度也不同。
一般来说,银行要求三个月内不能有两次逾期,半年内不能出现三次逾期。”
(四)信用卡有逾期能贷款买房吗?
如果只是一次两次的逾期,其实不用太过担心的,银行还是会综合你的还款能力情况来决定是否给你发放房贷的,另外如果能提供非恶意逾期证明的话,申请房贷的几率又会大大提高的。
通常银行房贷,对信用记录的要求规定如下1、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,- .般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
1、连续三次逾期还.款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次是指,逾期一-次,还了,又发生了逾期,如此发生六次。
2、还有部分银行,金额不大(一般为500元以下)的话去开非恶意逾期证明,提高首付,或者银行需要你存几万块钱,给银行拿-一个定期存款的存单证明,之后就可以申请房贷了
3、仅有-两次信用卡逾期此种银行一-般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率。
二、信用卡逾期后怎么贷款买房?
(一)如果信用卡到期,可按以下方式申请贷款:
1、如果你的信用卡到期了,可以给银行出具你的贷款证明,或者提供你的财产证明。
2、如果你有信用卡到期,可以选择增加利息或者增加定金。
3、若本人有信用卡逾期,应尽可能与地产商沟通,选择外资、股份制、地方银行,避免出现大、中、大型的银行。
(二)信用卡过期会有怎样的影响?
1、信用卡逾期的严重后果:拖欠利息、滞纳金、信用档案欠佳、被银行追缴、有刑事责任。
2、信用卡逾期处理办法:若持卡人忘了还钱,发觉迟了,–定要尽早还,最好是全款。
打电话到银行的信用卡中心,说明没有恶意的拖欠。如果逾期期限较短,则银行将不予考虑其不良纪录。