刚刚,成都两家房企持续PK,厮杀218次不相让!缘由:幸福桥TOD!_成都

21年7月27日，成都睿迩城市建设开发有限公司（以下简称成都睿迩）100％股权正式在网络平台进行竞价，主要资产指向幸福桥TOD二期用地，新的买家将获得幸福桥TOD二期约287亩土地66％股权。

上午10点18分，竞价正式开始，一分钟之内产生两次竞价，买家K7365、B7281浮出水面。

而截止11点，网络竞价仍在进行，并产生34次竞价记录，主要看点：买家K7365、B7281持续PK，轮番出价，互不相让，竞争仅在两家房企之间展开，此时最新价格从挂牌价101718万元来到731718万元，已在1个小时内产生大幅溢价！

11点13分，成都睿迩100％股权最新报价破1亿元，报价已价比挂牌价翻了约10倍！

11点49分，B7281给出一个最新报价，报价破2亿元。

11点58分，两家房企已总共出价100次。12点27分，报价破3亿元 而出价仍在持续进行！对此，业内人士评价，上述土地楼面地价仅70余元／平米，且无自持，30多亿元的土地总价，让这次股权转让的 溢价空间 充满想象！

最后出价者为B7281，据第四产权

进入最后的结果认定，据第四产权

最终，两家房企经过218轮PK，成都睿迩100％股权最终由B7281竞得（目前结果正在认定），成交价398，171，800元（约398亿元）。至于B7281具体是哪一家房企，目前尚无任何公开消息，如有最新消息，氢地产新媒体将在第一时间在文末留言处公布，亦欢迎业内人士留言揭密！

幸福桥TOD效果，资料图

核心资产：287亩土地

工商信息显示，成都睿迩成立于年12月，注册资本00万元，股东为成都轨道交通集团。成都睿迩另持有成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司（以下简称成都幸福汇轨道）66％股权，这也是成都睿迩的核心资产所在。

日前，成都睿迩公开转让100％股权，挂牌价格101718万元。财务数据显示，其最新一期净资产为304万元，另有负债约3253亿元，含股东借款等，新的投资方应按持股比例承担，同时要求新的投资方为行业TOP50、主体信用不低于AA＋等。而这些已经成为房企进军TOD股目的常规条件，均要求实力房企进驻TOD项目。

这使得成都又一宗TOD用地的转让亦随之而来，意味着成都幸福汇轨道拥有的一宗TOD用地，将由新的投资方获得66％所有权。

据了解，成都幸福汇轨道的主要资产为一宗TOD用地，该宗土地位于金牛区天回镇街道万圣社区6、8组、太华社区8、9、10组、白塔社区9组土地，宗地编号JN15（251／21）：060。

购地信息显示，这宗土地的合同签订时间为21年1月7日，总面积约1916公顷，约合28741亩，供地方式为拍卖出让，成交价格约3035亿元。

成都市公共资源交易服务中心发布的拍卖公告显示，这宗土地为住宅用地、商服用地（共包含6幅地块），容积率上限218，起拍楼面地价7253元／平米，于年12月23日，由成都幸福汇轨道底价竞得。

公开消息显示，其正是幸福桥TOD综合开发项目二期用地。据了解，幸福桥TOD位于金牛区北部新城板块，整体一体化设计范围约700亩，为组团级TOD，5号线从这里贯穿而过，也是金牛区首个TOD综合开发项目。

幸福桥TOD商业场景以 幸福深夜食堂 为主题，打造汇集 小 而 精 、 乐 且 趣 的全球美食体验互动高地，以多元的特色餐饮业态，形成城北 夜经济 高地，塑造 美食朋友圈打卡榜 新晋地标。

目前，幸福桥TOD一期 幸福拾光 125153㎡洋房产品预计近期取证，项目即将上市销售。